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这两天，鹿晗和关晓彤简直是刷屏的节奏啊。10月8日，鹿晗突然在微博公开介绍“女朋友”，公布和“国民闺女”关晓彤的恋情。“大家好，给大家介绍一下，这是我女朋友

关晓彤。”微博一出就引爆网络，除了一群吃瓜群众看热闹，还有一群哭天喊地的失去男朋友的鹿晗前女友们刷屏。

其实，瞭望君也有重要的事情想介绍给大家：“大家好，给大家介绍一下，这是房山，也是新中关村。”

从现在起，中关村不再是狭隘的地理概念

在知乎上有一个帖子很火：哪里才是“中国的硅谷”？北京中关村、深圳南山、广州琶洲、上海张江、武汉光谷、南京的软件大道、成都菁蓉镇……答案五花八门。各地网友极尽所能的列数据、摆事实、讲道理，仿佛他们说的越多，“中国硅谷”的称号就越有可能花落他们家。其中一位网友的评论却意外获得了最多的赞。他说：“除了中关村，其他的答案都好像在刻意逗我笑……”

中关村是一个符号，被视为中国乃至东方高科技产业的创新中心，在其周围盘踞着清华大学、北京大学和中国人民大学等学府，诞生了联想、百度、京东、、小米等影响着全球高科技格局的公司；硅谷则是高科技产业的发展引擎，它绵延在美国加州圣塔克拉拉谷周围，汇聚了全美三分之一的风险投资，依托斯坦福大学、伯克利大学和加州理工大学，培育了惠普、因特尔、甲骨文、苹果、谷歌、Facebook、Twitter等赫赫有名的科技大碗。

传媒早已习惯了把中关村称为“中国硅谷”。事实上，它也不负盛名：从年中国高科技产业开始在中关村艰难创业，到现在拥有2万多家高新技术企业。聚集了著名的科研院所、高端人才的中关村已成中国乃至东方的创业创新高地。

如今，中关村早已不是狭隘的地理概念。去年，房山区正式提出了“一区一城”的功能定位，一区是指生态宜居示范区，一城就是指的中关村南部科技创新城。随着雄安新区与京津冀国家战略的持续推进，房山“高端产业聚集区”的宏伟蓝图越发清晰。

曾经的海淀区中关村，以电子一条街为肇端，经过三十多年的发展成为了中国的硅谷。如今，默默顶着“煤炭之城”和“木材之城”的帽子的房山，已经开启了深度转型之舵：全区经济依托高端创新性产业经济深度变革，“中关村南部科技创新城”不但是房山“十三五”规划的重头戏，而且随着中航、中核等产业，尤其是超级蜂巢这个“产业源动能”的崛起，形成了备受瞩目的“房山模式”。“房山模式”在借鉴中关村发展经验的基础上，通过创新“政企联手”模式，整合协调产业链上的不同主体，贴近政府和市场的多方需求，从根本上解决城区发展的能动问题，成功打造出促进产城一体化发展的新模式。

房山作为中关村的南部科技创新城，由房山政府与中关村深度合作共建，可谓是站在传统中关村这个巨人的肩膀上，由政府主导推进、创新开发，更具经验、规模以及科学性。

可以想象，不久的未来，房山绝不是以前的房山。而中关村，也不只限于海淀中关村。

未来的某一天，你打车去中关村一定要讲清楚，是去海淀中关村还是房山中关村，是去老中关村还是新中关村。否则，南辕北辙很浪费车费哦。

为什么是房山？

why?

答案其实很简单。房山经过多年发展，区域价值已经有了跨越式发展。

交通方面

目前房山已经有了房山线以及燕房线，区域内还有京良路、京昆高速、京港澳高速、五环路、六环路等形成的立体化交通路网，让房山与北京内城对接的时间缩短到20分钟之内；

商业配套方面

区域内囊括了华北地区最大的奥特莱斯、家乐福、苏宁、国泰等大型商业中心，以及未来两座龙湖天街，不断吸引着市区人群来此购物；

教育方面

资料显示，目前房山已先后引进了包括北京师范大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京四中、北京铁二中、北京三十五中、北京小学、北京实验小学等40余所优质学校在该区开办校区或分校，去年房山还开始推进与中学、丰台八中、回民学校等优质名校的合作；

产业发展方面

中核和中航已经入驻房山，房山的十三五规划中更是已经明确要成为“生态宜居示范区。?

打造“中关村南部创新城”，除了交通、教育、商业等配套，大的机遇和先天条件也必不可少。看清楚了，中关村南部创新城，一个“城”字折射了房山在产业发展上的壮志雄心，毕竟“城”，比中关村科技园的园的概念要大很多！

那么，房山区有哪些优势和机遇呢？

1符合国家战略。无论是“京津冀协同发展”还是“雄安新区”，这两大国家战略都与房山密切相关。房山区位于京津冀协同发展铁三角的西南门户，东临北京新机场、南接雄安新区，未来将成为首都高端资源外溢，产业向南部转移的重要区域。2房山大力扶植产业。政府大力推动和支持产业发展，房山区可以依托中关村产业发展优势，不断吸引高端创新资源和人才，加快推动中关村政策在房山落地。同时，区政府不断出台产业扶持政策，为企业和个人营造一流的创新创业环境。3人才优势。海淀中关村周围盘踞着清华大学、北京大学和中国人民大学、北京航空航天大学等学府。房山区则拥有自己的高校园区——良乡大学城，目前已经进驻了中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等多所高校，在校师生达到近十万人。这些高校不仅能为区域带来充足的人气保障，同时各个大学都通过自己的科技研发机构，实现科技成果转化，对整个区域甚至北京科技产业发展都将起到辐射带动作用。

天时、地利、人和，房山全占了。So，接下来就是房山“好风凭借力，送我上青云”的时刻了！

房山，你的未来会很美

你能想象房山的未来有多牛叉吗？先看看目前房山的过人之处吧。今年年初，房山区已经吸引了包括房山超级蜂巢在内的22个产业园区、近家高精尖企业入驻；北京基金小镇基金管理规模亿元，计划到年，小镇将引进、培育具有较大规模的基金机构超过家、管理资产总规模超过万亿。

科技，向来是一个区域乃至国家的发展利器。说起房山的科技产业园区，不得不提超级蜂巢。这个位于房山科技创新产业新城的园区，构建了包括新一代信息技术、文化创意、健康服务三大核心产业集群。超级蜂巢一期启动区，总建筑面积43万平米，规划有企业总部、商务办公、主题商街等多种产业业态。目前北区已经实景呈现，世界百强企业——中国平安以及凌荣电子、太平洋财险、一创物联等国内名企都已签约入驻，中融集团、京煤集团等国企与项目咫尺为邻。9万平米商街——蜜街吸引了包括竞酷体育、幸运时间美食广场等多家知名品牌聚集。

在地产资深人士看来，房山超级蜂巢的产品规划和业态定位与房山区域发展相得益彰，当然，这也需要敢为人先的勇气和魄力，“就像当年国贸选择东三环、华贸选择大望路一样需要莫大勇气，但在推动区域发展方面，起到的作用也是巨大的。”

而随着房山超级蜂巢的新品的即将入市，将大大助推房山开启新中关村时代的力度和速度。据了解，房山超级蜂巢即将入市的产品为面积60-平米的临街商铺，以及50-90平米的生态办公产品，拥有花园式办公环境的-平米的企业总部产品，适合商务办公多方需求，是区域内不可多得的高端商务生态产品集群。

种种迹象表明，房山将成为北京南部新的经济增长极，而超级蜂巢则是这个增长极的发动机。不信？那就拭目以待吧！

地产瞭望

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